【医療ビル,医療モールでの開業の長所・短所】 | 集合医療施設（医療ビル・医療モール・医療ビレッジ）での開業支援

医院・クリニックの新規開業の1，2割を占めているといわれています。

たしかに、医療ビルや医療モールでの新規開業は人気ですが、当然その開業については、

メリットとデメリットがあります。

２．他入居医院との診診連携が取りやすいため、専門性特化がしやすい。

３．診療科目ニーズのある地域であれば、駅から遠くても集患が見込める。

４．単独開業に比べて自院の認知の浸透が早いため、比較的集患が楽。

５．調剤薬局が併設されていることが多い。

　 （近年は薬剤の在庫管理にかかるコストを削減するため、院外処方が主流となっている）

６．敷地内に駐車場が完備されていることが多く、患者の利便性が高い。

　 クリーンなイメージを損なう場合があり、患者がマイナスのイメージを持つ可能性がある。

２．開業医間の関係がうまくいかなかった場合（共有部分の費用按分など）、対処に困難が伴う。

３．他入居医院の悪い評判の影響を受ける場合がある（受付、待合室など共有している場合など）。

４．テナントがすべて埋まらず1ヵ所でも空いていると、それだけでも患者がマイナスのイメージを持つ場合がある。

５．開業準備の際、内装業者など各種業者が指定されている場合がある。

６．初期・運営コストが比較的高い場合がある。

　　・　内装や備品が全て揃っていて開業するケースの際に、自身で準備するよりもコストが高くなる場合がある。

　　・　一般のビルテナントよりも家賃が高いケースもある。

したがって個々のケースを慎重に見極める必要があります。　

そして、その際のポイントは次の点です。