【医療ビル,医療モールでの開業の長所・短所】
医療ビル医療モールのメリット・デメリット
今日、医療ビルや医療モールでの開業が人気です。
医院・クリニックの新規開業の1，2割を占めているといわれています。
たしかに、医療ビルや医療モールでの新規開業は人気ですが、当然その開業については、メリットとデメリットが考えられます。
「メリット」
1．複数の診療所が集まることによる集患面での相乗効果が得られる。
2．他入居医院との診診連携が取りやすいため、専門性特化がしやすい。
3．診療科目ニーズのある地域であれば、駅から遠くても集患が見込める。
4．単独開業に比べて自院の認知の浸透が早いため、比較的集患が楽。
5．調剤薬局が併設されていることが多い。
（近年は薬剤の在庫管理にかかるコストを削減するため、院外処方が主流となっている）
6．敷地内に駐車場が完備されていることが多く、患者の利便性が高い。
「デメリット」
1．医療機関と物販店、飲食店（酒を提供する飲食店）など他業種混在の場合、
クリーンなイメージを損なう場合があり、患者がマイナスのイメージを持つ可能性がある。
2．開業医間の関係がうまくいかなかった場合（共有部分の費用按分など）、対処に困難が伴う。
3．他入居医院の悪い評判の影響を受ける場合がある（受付、待合室など共有している場合など）。
4．テナントがすべて埋まらず1ヵ所でも空いていると、それだけでも患者がマイナスのイメージを持つ場合がある。
5．開業準備の際、内装業者など各種業者が指定されている場合がある。
6．初期・運営コストが比較的高い場合がある。
・内装や備品が全て揃っていて開業するケースの際に、自身で準備するよりもコストが高くなる場合がある。
・一般のビルテナントよりも家賃が高いケースもある。
このように、医療ビルや医療モールでの開業はメリット・デメリットがあるので、一概にいい悪いの判断はつけられません。
したがって個々のケースを慎重に見極める必要があります。
その際の、ポイントは、次の点です。
（A）ビルの運営管理者が、その医療ビル・医療モールの運営に正しい理念や強い意欲をもっているかどうか。
（B）その医療ビル医療モールの診療圏が、適正か（換言すれば診療圏調査が的確になされているかどうか）
この2点が、満たされているかどうかがその医療ビル医療モールの成功の条件になってきます。
