http://www.kaigyobasyo.com 開業支援,診療圏調査,医療モール,医療ビル Wed, 19 Nov 2008 07:52:55 +0900 http://backend.userland.com/rss092 ja 医療ビル医療モールのメリット・デメリット 今日、医療ビルや医療モールでの開業が人気です。 医院・クリニックの新規開業の１，２割を占めているといわれています。 たしかに、医療ビルや医療モールでの新規開業は人気ですが、当然その開業については、メリットとデメリットが考えられます。 「メリット」 １．自院の認知の浸透が早い為、集患が比較的楽だと言われます。 ２．複数の医院・クリニックが集まっている為、診診連携がとりやすいです。 ３．調剤薬局が併設されている為、薬局との連携がとりやすいです。 「デメリット」 １．初期の運営コストが比較的高くなりやすい。 ２．他院の悪い評判の影響を受ける場合がある。 ３．他院との診療内容が重なることがある。（例えば、内科と耳鼻科など） このように、医療ビルや医療モールでの開業はメリット・デメリットがあるので、一概にいい悪いの判断はつけられません。したがって個々のケースを慎重に見極める必要があります。　 その際の、ポイントは、次の点です。 （A）ビルの運営管理者が、その医療ビル・医療モールの運営に正しい理念や強い意欲をもっているかどうか。 （B）その医療ビル医療モールの診療圏が、適正か（換言すれば診療圏調査が的確になされているかどうか） この２点が、満たされているかどうかがその医療ビル医療モールの成功の条件になってきます。 http://www.kaigyobasyo.com/success/154/ ３．集患・増患のついて 集患・増患対策は、非常に重要な課題です。 従来、医療機関において、集患・増患をそれほど重要視してこなかった傾向があります。 歯科業界では、早くから集患増患対策を経営の最重要課題と考えていました。　歯科業界は競争が非常に激しかったからです。 医科においても、その傾向が現れてきました。したがって、集患・増患対策は、歯科医院と同じように最重要課題になってきたと考えられます。 その他、集患・増患対策は、仕事を進める上でも大事だと考えられます。なぜなら、患者さんに多く来てもらうことは、仕事をする上での励みや喜びになるからです。 多くの患者さんが来て、その医療サービスに対する評価の声を多く聞くことは、仕事をする上で、何事にもかえがたい喜びになると思われるからです。 その意味でも、集患・増患対策は大事だと考えられます。 それでは、具体的に効果的な集患・増患対策は、何があるでしょうか。 こんにちでは、ホームページの作成が一番ポイントになると考えています。 なぜなら、費用をかけずに効果的な集患・増患ができるからです。 ホームページに更にブログを連携させればより効果の高い、集患・増患対策がはかれると思います。このホームページ作成とブログは必須の集患・増患対策です。 次に、効果的な集患・増患対策としては、院内パンフレットの作成が上げられます。院内パンフレットとは、自院を簡潔に紹介した、パンフレットです。 多くの医院・クリニックでは、作っているでしょうが、その内容について練られていない面が見受けられます。 効果的な自院の情報を提供する道具としてその内容は、練る必要があります。 この院内パンフレットも、ホームページと連携するとより効果が上がるでしょう。 その他、集患増患対策としては、色々あげられますが、まずこの上記２点は必ずやるべき対策です。その他、今後注目を浴びてくると思われる集患・増患対策に、院内イベントの実施が出てくるだろうと思われます。 http://www.kaigyobasyo.com/success/153/ ２．的確な事業計画 新規事業は、人・物・お金を用意し、それを使ってその事業の目標達成をはかるものです。 その中で、特にお金は事業の達成にとって重要です。 先生が医院、クリニックの経営者としてスタートするのですから、その事業をお金の面で把握する必要があります。 どれくらいのお金を用意し、それをどう使うか、そして使ったお金をどのように回収していくか、それを各種の数字（必要金額）で整理し、把握しなければなりません。これが事業計画です。 この事業計画を作らなければ、計画的な事業の遂行は困難となります。 つまり、開業の成功は見込めないのです。 その意味で、事業計画の立案は非常に重要な開業準備の作業になります。 http://www.kaigyobasyo.com/success/152/ 日時：10月19日（日）　13：30－17：00（参加費無料） 場所：株式会社日医リース　東京支店(３Ｆ大会議室) 東京都品川区西五反田１－３－８　五反田御幸ビル３Ｆ 詳細はこちらをご覧ください。 http://www.kaigyobasyo.com/news/149/ 　＜＜開業セミナーのお知らせ＞＞ 日時：10月19日（日）　13：30－17：00（参加費無料） 場所：株式会社日医リース　東京支店(３Ｆ大会議室) 　　　東京都品川区西五反田１－３－８　五反田御幸ビル３Ｆ 主催：株式会社日医リース 共催：株式会社ユヤマ 協力：株式会社日本政策金融公庫（旧国民生活金融公庫） ■第一部　１３：３０～１４：００ 　「開業の現状と開業までにおさえておきたいワンポイントアドバイス」 　　　講師：　池田　泰樹（スリーエスフォーラム株式会社医療健康事業部／税理士法人セントラル） ■第二部　１４：００～１４：４０ 　「新規開業の資金調達ポイントⅠ」 　　　講師：　白木　治雄（株式会社日医リース 執行役員 東京支店長） 　 　 「新規開業の資金調達ポイントⅡ」 　　　講師：　山下　充（株式会社日本政策金融公庫（国民生活金融公庫） 千葉支店 融資第一課長） ■第三部　１４：５０～１５：３０ 「開業までに聞いておきたい診療報酬のポイント」 講師：　細谷　邦夫（有限会社メディカルサポートシステムズ 取締役社長） ■個別相談会　１５：３０～１７：００ 各分野の専門家が、ご対応させていただきますので、お気軽にご相談ください。 ご希望の方は申込時に、ご質問内容・ご要望をお知らせください。 ◇主催：株式会社日医リース　 　 共催：株式会社ユヤマ　 　 協力：株式会社日本政策金融公庫（国民生活金融公庫） ◇同時開催：電子カルテ展示会、開業物件相談会、日本政策金融公庫個別相談会 ◇参加費：無料 ※都合により、講師・講演内容を予告なく変更する場合があります。あらかじめご了承願います。 http://www.kaigyobasyo.com/se/148/ http://www.kaigyobasyo.com/list/147/ http://www.kaigyobasyo.com/list/144/ １．場所選定の重要性（詳論） 前回書いたように、開業させるには３つのポイントを押える必要があると言いました。 今回は、その一つである開業場所を厳選することについて少し詳しく書いてみます。 色々な商売において、場所（立地）が重要だということは昔から言われてきました。医院・クリニックも商売の一つです。従って場所が大事な事は同じです。 成功している医院・クリニックを見るとやはりその場所（立地）は良いのが大半です。よく目立ち、人の流れがあり、活気のある環境です。つまり、わかりやすく人が多く集まりやすい場所といえます。これが成功する開業場所のポイントです。 より詳しく言うと、「よく目立つ」という点は、人々からの認知が簡単だということです。そして、「人の流れがある」という点は、人の導線が確立されているということです。「活気がある」という点は、人が集まりいわゆるエネルギーがあるという場所です。このエネルギーがあるという点は抽象的ですが、要するに人が多く集まるということに他ならないと考えられます。 http://www.kaigyobasyo.com/success/143/ http://www.kaigyobasyo.com/list/125/ http://www.kaigyobasyo.com/list/124/ http://www.kaigyobasyo.com/list/119/ http://www.kaigyobasyo.com/list/112/ http://www.kaigyobasyo.com/list/111/ 物件名 千里中央パークヒルズＫ棟 面積 Ａ区画　105号:59.12坪　106号：19.07坪　 Ｂ区画　101号：28.7坪　102号：20.67坪　103号：19.53坪　 Ｃ区画　104号：21.06坪　 （ワンフロア計230坪） 募集開始日 募集中 物件概要 (１)北大阪急行『桃山台』駅徒歩12分　『千里中央』駅徒歩15分　　 （２）現状は、ワンフロアースケルトンです。（退去時、現状回復）　 (３)区画分けされておりますが、ワンフロアー貸しも可能です。 （４)2階フロアは、耳鼻科、歯科、整骨院当のクリニックが開業されていますので、医療ビルとして各診療医院及び調剤薬局等が希望されています。 所在地 大阪府豊中市上新田1丁目２８ 最寄駅 北大阪急行　桃山台駅・千里中央駅 賃貸条件 （賃料）　101号：14,000円/坪　 　　　　　 102号：9,000円/坪　 　　　　　 103号：9,000円/坪　 　　　　　 104号：9,000円/坪　 　　　　　 105号：14,000円/坪　 ... http://www.kaigyobasyo.com/list/102/ http://www.kaigyobasyo.com/list/101/