【開業場所研究会】 用語解説


よく使う、使われる、そんな用語を簡単解説!


医療ビル (いりょうびる)

複数の診療科目の独立した医院やクリニックが、一つのビルにまるごと入居し、
患者さんがそのビルで総合病院の外来のように受診できる機能を持った形のもの。
医院・クリニックは、3~6戸ぐらいが入っているのが一般的。


医療モール (いりょうもーる)

上記の医療ビルのようなスタイルで、大型ショッピングセンタービルや大型ビルで、
基本的にワンフロアーに商店街のように軒を連ね、独立した各医院やクリニックが並んでいる形のもの。
ここでも、医院・クリニックは3~6戸ぐらいが入っている。


医療テナント (いりょうてなんと)

一棟のビルの一部を賃貸借して、独立の医院・クリニックとして開設する形のもの。


医療ビレッジ (いりょうびれっじ)

医院やクリニックの集合タイプではあるが、医療ビルのような一つのビル内に集約するのではなく、
それぞれの医院及びクリニックが一箇所の地区に独立した一戸建ての医院・クリニックを建て、いわば
地域の医院・クリニックゾーンを形成する形のもの。


医業承継 (いぎょうしょうけい)

今まで診療所(医院・クリニック)を開設していたA先生が、何らかの理由によりその診療所の
一切の経営権を他の医師に譲り、その譲り受けた医師が診療所を運営する形態(いわゆる居抜きと呼ばれる形)。


スケルトン(渡し) (すけるとん(わたし))

貸店舗や貸事務所などの建物において、スケルトン(骨組)をインフル(内装等)に分けて、
スケルトン部分だけを賃貸する事。内装は原則として、貸借人が自らの費用で行う。


紹介(掲載)物件に対する基本姿勢

当サイトでの紹介(掲載)物件に対する基本姿勢は、ズバリ「開業の成功が十分見込める」物件を紹介することです。

医院開業の成功が見込める指標としては、
(1)診療圏内の人口が多いこと(このことは推定患者数が多いことを示します)、(2)競合(競争相手)が少ないこと、(3)立地が良いこと、の3点を最低限備えていることです。

まず、
(1)の人口が多いという点ですが、診療圏を500m~3km内で設定し(都市部、都市郊外、農山村等で診療圏の範囲を変えます)、その中での人口を算定します。開院する標榜科目(開業する科目)により適正人口数は異なります。 また、受療率より推定患者数を出し、参考資料にします。

(2)競合数は、標榜科目により許容数が異なります。

(3)立地は、現地調査をすれば正確な判断が可能ですが、掲載物件全てについて現地調査をしているわけでは、ありません。ただ、今日ではネット上及び各種資料でかなりの情報が得られるので、大まかな立地調査はしているとご理解ください。


「開業場所研究会」への物件掲載の規約

開業場所研究会へ物件情報を掲載する場合の規約は、下記の通りです。

1.原則として3ヶ月間掲載します。但し、物件への入居が決まりましたら掲載を削除させていただきます。
  掲載期間延長をご希望の場合は、その旨を契約期間満了日の10日前までにお申し出ください。
  (月途中からの掲載の場合は、掲載料は日割り計算になります。)

2.物件情報(物件概要・図面・写真等)は、ご依頼主様がご提供下さい。

3.掲載料は、有料です。
  (1)1物件 基本情報+画像 1ヶ月5,000円(税別)。原則として3ヶ月間掲載いたします。
  (2)2物件以上ある場合はご相談になります。
  (3)なお、ご希望により1ヶ月間その物件のアクセス解析レポートをお送りします。(無料)

4.最終的に、掲載につきましては「簡易診療圏調査」を基に、当社にて判断させていただきます。
  「簡易診療圏調査」の結果、開業に適さない物件と判断した場合には、掲載を見送らせていただく場合がございます。

  ※「簡易診療圏調査」とは、診療圏の設定、人口、競合、推定患者数を調べることです。

5.「簡易診療圏調査」のレポートをご希望の場合は、有料(50,000円(税別))にて別途承ります。

6.入金方法は、インターネット上に掲載完了後、一週間以内に指定口座にお振込み下さい。
   (メディカルリンク㈱にて請求書を発行します。)
  ※一週間以内にお振込みなき場合は、物件情報を削除させていただきます。

以上の点をご検討いただき、メールまたは、お電話でお申し込みください。

東京都足立区 [ 六町駅 医療ビル ] 医療ビル

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医療ビルテナント東京 医院開業場所物件医療ビルテナント東京 医院開業場所物件医療ビルテナント東京 医院開業場所物件

     【所在地】 東京都足立区六町2丁目7-14
     【最寄駅】 つくばエクスプレス『六町駅』徒歩5分

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千葉県船橋市 [ ビビット南船橋クリニックモール ] 医療モール

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医療モールテナント千葉 医院開業場所物件医療モールテナント千葉 医院開業場所物件医療モールテナント千葉 医院開業場所物件

     【所在地】 千葉県船橋市浜町2-2-7
     【最寄駅】 JR京葉線『南船橋駅』徒歩約10分、京成本線『船橋競馬場』徒歩約5分

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千葉県松戸市 [ (仮称)東松戸医療モール ] 医療テナント

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医療モールテナント千葉 医院開業場所物件医療モールテナント千葉 医院開業場所物件医療モールテナント千葉 医院開業場所物件

     【所在地】 千葉県松戸市東松戸2丁目
     【最寄駅】 JR武蔵野線、北総線 『東松戸駅』徒歩1分

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千葉県習志野市 [ 津田沼南口クリニックビル ] 医療モール

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医療モールビルテナント千葉 医院開業場所物件医療モールビルテナント千葉 医院開業場所物件医療モールビルテナント千葉 医院開業場所物件

     【所在地】 千葉県習志野市奏の杜1丁目12番3号
     【最寄駅】 JR総武本線 『津田沼駅』南口徒歩7分

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千葉県千葉市 [ アムゼクリニックモール(幕張ベイタウン) ] 医療モール

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医療モールテナント千葉 医院開業場所物件医療モールテナント千葉 医院開業場所物件医療モールテナント千葉 医院開業場所物件

     【所在地】 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11番1
     【最寄駅】 JR京葉線『海浜幕張』駅 徒歩15分

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千葉県八千代市 [ 高津医療モール ] 医療ビレッジ

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医療モールビレッジ千葉 医院開業場所物件医療モールビレッジ千葉 医院開業場所物件医療モールビレッジ千葉 医院開業場所物件

     【所在地】 千葉県八千代市高津694-1
     【最寄駅】 京成電鉄本線 『八千代台』駅 バス約20分

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千葉県成田市 [ 成田はなのき台医療ビレッジ ] 医療ビレッジ

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医療ビレッジテナント千葉 医院開業場所物件医療ビレッジテナント千葉 医院開業場所物件

     【所在地】 千葉県成田市はなのき台1-22-9
     【最寄駅】 JR成田線、京成線 『成田駅』バス約10分 はなのき台入口停留所下車すぐ

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千葉県野田市 [ 川間駅前クリニックビル ] 医療ビル

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医療ビルテナント千葉 医院開業場所物件医療ビルテナント千葉 医院開業場所物件

     【所在地】 千葉県野田市尾崎840-6
     【最寄駅】 東武アーバンパークライン(野田線) 『川間駅』徒歩1分

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開業場所研究会 【2016年12月】キーワード検索結果

【12月】キーワード検索結果

 現在、医療ビル ○○(地域名)」の各種キーワードで上位に上がっています。
(月間訪問数:2,170 , ページビュー数:4,247 『平成28年12月』)
神奈川1位 「埼玉1位 「千葉1位 「東京2位(2017.1.6 googleより)
12月の注目度1位物件は、東京都台東区「クリニックステーション三ノ輪」医療ビルでした。
検索キーワード1位の単語は、「クリニックステーション三ノ輪」でした。

*当サイトに物件を掲載後、その物件は数日中にグーグルヤフー検索で上位(10位以内)にきます!

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